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与承租人签了两年的租房合同,承租人不租,押金就不还了,是否可以按违约,扣他的押金。
更新时间:2022-05-31 16:28:13
问题描述:
我和承租人签订了一份两年的
租赁合同
。租了一年后,承租人没有再租了。经过两个月的谈判,他帮了我一把。两个月后,我急急忙忙地去买房子。他没有搬家,只好再租一个月。但我说,如果他必须活着并留下来,押金就不会退还。我可以根据违反
合同
的情况扣除他的押金吗。
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可以先协商,协商不成的,视情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的。
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为
违约金
不退
2022-05-31 16:24:50
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2022-05-31 16:28:13
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