房子住进来四年多，给楼下造成了漏水。这是谁的责任？开发商有责任吗？物业要不管？

更新时间：2022-06-04 03:08:56

问题描述：

在房子里住了四年多后，“地下”水管爆裂，导致楼下漏水。打扰一下这是谁的责任？开发者有责任吗？要忽略的属性？

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楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求

2022-06-04 03:05:07

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协商不成通过诉讼解决

2022-06-04 03:07:19

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因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2022-06-04 03:08:56

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