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房产在父母名下，儿子和他人签署了一个房屋买卖合同，请问是否为无权代理行为？合同有效吗？
更新时间：2022-06-15 07:21:57
问题描述：
房地产以父母的名义出售，儿子与其他人签订了房屋销售合同。是未经授权的机构吗？合同有效吗？
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经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。但是若符合法定条件，则代理行为有效
2022-06-15 07:19:10
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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
2022-06-15 07:20:03
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