买二手房签合同的时候，卖房的夫妻共有，他的妻子没有签字，现在已经以我的名义转让了，这个合同有效吗？还是有大问题？

更新时间：2022-06-15 19:11:35

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物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同

2022-06-15 19:07:29

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2022-06-15 19:10:18

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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。

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