现在商品房建筑面积的计算规则是什么？以上是1995年12月1日。现在建筑面积的计算规则不同了。阳台如何计算建筑面积？共享面积有一梯一户和一梯两户。都是按共享计算的吗？

更新时间：2022-06-16 19:55:38

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现在商品房建筑面积的计算规则是什么？以上是1995年12月1日。现在建筑面积的计算规则不同了。阳台如何计算建筑面积？共享面积有一梯一户和一梯两户。都是按共享计算的吗？

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商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权

2022-06-16 19:52:06

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阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积

2022-06-16 19:54:55

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在实际的看房过程中，购房者可能会遇到这样一种情况，即有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积，那么，判断的标准是什么呢?按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积

2022-06-16 19:55:38

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