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现在通过中介签了居间合同和房屋买卖合同,请问这些合同有法律效力吗?交易风险大吗?
更新时间:2022-06-18 19:22:33
问题描述:
你好我买了一栋尚未取得产权的房子。手续齐全,等待产权统一办理。现在我已经通过中介签订了中介合同和房屋买卖合同。这些合同有法律效力吗?交易有风险吗?我已经登记了!
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中介的房屋买卖合同是没有法律效力的。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任
2022-06-18 19:19:54
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只要通过合法方式、合法程序订立,且主体内容合法的房产买卖合同,哪怕未取得房产证,或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是,出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的,致使房屋不能办理产权过户登记手续的,应承担相应违约责任
2022-06-18 19:21:19
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2022-06-18 19:22:33
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