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租金推迟交付十个月,没有延迟交付通知书,现在可以交付房屋,没有提到违约金,找不到老板,销售人员回复违约金等通知。我该怎么办?
更新时间:2022-06-18 19:56:32
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租金推迟交付十个月,没有延迟交付通知书,现在可以交付房屋,没有提到违约金,找不到老板,销售人员回复违约金等通知。我该怎么办?
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首先,开发商属于违约,需要承担违约责任。在房屋买卖合同中,开发商未按约定时间交房,延期交房行为即属于违约,需要承担违约损害赔偿。其次,双方当事人协商确定违约金。虽然双方对违约金未做约定,但是双方当事人可以根据所造成的损失,协商确定赔付的违约金
2022-06-18 19:51:11
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出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-06-18 19:54:59
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如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
2022-06-18 19:56:32
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