首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
成都有拆迁房，会影响商品房限购吗？
更新时间：2022-12-09 00:07:45
问题描述：
成都有拆迁房，会影响商品房限购吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
743112
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好，有一定的风险
2022-06-21 19:54:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
368882
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
要看当地的
拆迁政策
了
2022-06-21 19:58:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
293165
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依据
动迁
政策办理
2022-06-21 20:01:19
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1961000
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
很多人担心
安置房
买卖
合同的效力
问题，实际上是因为政府对安置房的交易，采取了一定的限制措施，如果
拆迁安置
房是在集体的土地的基础上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金之后，就可以变成商品房性质，然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。
但是，这些限制政策实际上影响的是房屋过户的时间，对房屋
买卖合同
的效力其实并没有影响。
根据合同法司法解释
（一）第九条的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效。
因此，安置房买卖合同如果没有其他瑕疵，应当是有效的。只是合同签订以后，房屋可能会因为政策原因暂时不能过户。
但需要提醒大家的是，虽然合同有效，但在等待满足房屋过户条件的过程中，存在很大的违约风险，因此，购买安置房需要格外小心谨慎。
上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。
2022-12-09 00:07:45
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
深圳房子限购政策
1217
2013年外地户口在上海是否可以购买商品房或者使用权房，是否会受到限购的影响？
购买小产权房得不到律和政策上的保障，存在着较大的风险，因此，购买这类房屋一定要谨慎。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
被起诉不当得利会对信用有影响吗
民法典
1084
房子有抵押的二手房可以买吗
民法典
1481
已经有一套商品房，但目前还有一套安置房拆迁，影响限购？还能买房吗？
结合当地安置房购买条件分析处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产共有人限购吗
民法典
1962
你好，名下有2套商品房会影响农村房子确权吗？
1、房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。 2、农村房屋进行确权之后，还是可以进行更名的。我国
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在花湖有房子。如果我想再买一套二手房，会不会受到限购的影响？
你好，会有影响的，毕竟在婚内是以你们的名义帮担保人贷的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问在自建房上的房屋所有权证上面加女儿的名字，在广州购买商品房会影响限购政策吗？
你好，具体要看你在自建房上的房屋所有权证上面加女儿的名字，在广州购买商品房会影响限购内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了个二手房，什么意思？影响房子价值吗？影响房子以后买卖吗？几年后拆迁有影响吗？
您好，建议带着资料来律所详细咨询
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
婚前房子归谁，会有影响吗
您好，婚前财产属于个人财产，去世后遗产由配偶、子女、父母均分。继子女不产生实际抚养赡养关系的，无权继承。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我家房子拆迁，父母想过户一套房子给我，税费会有影响吗？对以后的房产买卖会受影响吗
根据你的陈述，有影响不大
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，不是违法建设
你好！注意看产权登记情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
非基本农田可以建房吗?
非基本农田建房需先了解土地性质及规划要求。如符合建房条件，可向土地管理部门申请用地，提交相关材料并等待审批。获得批准后，办理土地使用权证，并按规划要求进行建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
农村建房需要交卫生费吗？
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
乡下有房子老人的房子还可以过户吗？
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9797
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续；买卖需签合同、缴税并过户；继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式，需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好！为什么我的自建房迟迟不批？想咨询一下2o24年什么情况？
自建房审批常见处理方式包括：了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时，需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析：旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米
法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
曲靖律师
同城律师：
富源县律师
会泽县律师
陆良县律师
罗平县律师
马龙县律师
师宗县律师
宣威市律师
沾益区律师
麒麟区律师
热门推荐：
什么是商品房？商品房是什么意思？
商品房是什么，请问商品房政策有哪些？
楼房拆迁赔偿标准
货到付款卖家怎么收钱
货到付款卖家怎么收钱
买受人支付价款的地点
律师解答动态
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25413 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净，结果不给我们住了，说我们会给差评，强制要求退房。
2小时前
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片，并发到朋友圈
2小时前
天习律所律师
近期帮助 40910 人
您好，拍写真付了全款没拍可以退款吗
2小时前
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题，这个问题不知道该问谁好
2小时前
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000，实际到账2100，对方要求7天还，合法吗
2小时前
李晓航律师
近期帮助 168292 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
2小时前
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗？
2小时前
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
第一土地确权证有没有法律效应第二对方抢种了我的土地违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
