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夫妻婚后买的房子,但是房产证上只一个人的名字,如果男方坚持要卖,女方不同意,男方能卖掉吗?
更新时间:2019-04-02 14:04:42
问题描述:
夫妻婚后买的房子,但是
房产证
上只一个人的名字,如果男方坚持要卖,女方不同意,男方能卖掉吗?
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1、根据规定,双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割
房产
时应当予以考虑。
2019-04-02 13:56:45
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离婚
时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
2019-04-02 13:59:32
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1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持
结婚
证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2019-04-02 14:01:14
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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证,比较保险的方式是各方签署协议,对于产权份额及分割方式等进行明确,进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别,除另有约定外,原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产,但对外而言,
房屋产权
以登记为准,因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字,那么理论上他(她)要卖房时,就不需要征得配偶同意,配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否,在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。
2019-04-02 14:04:42
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