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拆迁中,房产证是爷爷名,土地证本来要办到爸爸名下,土地证未能办理。房屋拆迁,该如何继承?
更新时间:2019-04-02 14:55:25
问题描述:
拆迁中,
房产证
是爷爷名,
土地证
本来要办到爸爸名下,都批准了(有土地资源局认可),但是因为房产证用于抵押,土地证未能办理。爷爷奶奶过世后,
房屋拆迁
,该如何继承?
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房屋产权
继承;是指房屋产权人去世后房屋产权由
被继承人
名下过户到
继承人
名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。
房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世,
有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。
没有遗嘱的按
法定继承
程序办理房屋产权过户。
必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。
2019-04-02 14:51:08
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非居住房屋拆迁如何补偿呢?
非居住
房屋拆迁补偿
方法有哪些,非居住房屋
拆迁补偿
如何计算,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。另外,其他补偿费用有哪些?
律师应了解并告知当事人,还应当补偿
被拆迁人
搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
拆迁非居住房屋的补偿
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
3、其他补偿:还应当补偿被
拆迁人
下列费用:
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
2019-04-02 14:52:26
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;
拆迁
人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行,由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款,也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间,应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的,应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款,可以以现金支付,也可以通过银行贷款支付。
拆迁补偿安置争议经裁决后,被拆迁人在法定期限内不申请行政复议,也不提起
行政诉讼
;且拒绝受领补偿款的,拆迁人可以向公证机关办理提存。
2019-04-02 14:55:25
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