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请问如果光有盖有民政局章的婚姻协议书,房子可以过户吗,或者去法院进行婚姻调解后签订的离婚协议书能否过户谢谢!
更新时间:2019-04-02 18:53:44
问题描述:
现在的情况如下男方已经起诉到法院,女方不愿意离,法院判不准离婚,现到了六个月起诉期,男方欲再
起诉离婚
。 因双方有一套签有双方名字购买的房产,尚未领到房产证,现女方同意在男方给予一定的补偿后
协议离婚
,但坚持在民政局签订协议后当场交付补偿金,并表示不愿意再和男方一起办理房子过户手续,也不愿意去公证处委托男方办理过户,请问如果光有盖有民政局章的婚姻协议书,房子可以过户吗,或者去法院进行婚姻调解后签订的
离婚协议书
能否过户谢谢!
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婚姻
协议
是符合法律规定的婚姻双方,依照
婚姻法
、民法通则等法律的规定,基于平等、互信、互助、协商一致原则,对婚姻关系及其成立、变更、终止等一系列过程所做的约定。假如婚前有对财产等进行协议,可以选择协议
离婚
。
2019-04-02 18:46:27
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房产
过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上
房产证
原件,复印件,身份证,复印件,
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
2019-04-02 18:51:59
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首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。
例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被
起诉
的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
2019-04-02 18:53:44
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