民间借贷，判决书上判我赢，房屋已保全，如果被告不执行怎么办？？？

更新时间：2019-04-03 10:12:27

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1、民间借贷案件中，借款人在法院判决书或者调解书限定的期限内未履行义务的，出借人即可以申请法院强制执行。
2、法院在受理强制执行后，经督促，借款人仍不偿还借款的。法院即可以将借款人列入失信被执行人名单。
3、另外，借款人未按照法律的执行通知规定的期限内报告财产，或者抗拒、阻碍执行；或者拒不履行执行和解协议等情形下，也会被列入失信被执行人名单。

最高法院关于失信被执行人名单的规定
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。

2019-04-03 10:07:59

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1、因民间借贷发生纠纷，个人是无法采取强制执行措施的，否则就会触犯法律。
　　
2、债权人可以把债务人起诉到法院，胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。
　　
3、另外债务人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

2019-04-03 10:11:16

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民间借贷中要注意以下几个问题：　　
一、要注意借款人的信誉和偿还能力。　　不但要看对方的固定资产、经济收入等情况如何，还要看对方平时为人怎样，信誉如何，如果借款人有过“赖帐”的“劣迹”，就要坚决拒绝。切莫因碍于面子、听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，不然最终吃亏的还是自己。　　
二、要弄清借款人的借款用途和借贷利率是否合法。　　对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒、嫖娼等非法活动而借款的，国家法律不予保护。在借款时，切莫因贪图蝇头小利，而把钱借给不法分子。关于借贷利率，《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的4倍。同时，利息不得计入本金计算复利，也就是人们常说的“利滚利”、“驴打滚”，超出部分的利息和复利不受法律保护。因此，借款双方协商的利率不但要合理更要合法。　　
三、要认识到履行担保和抵押手续的重要性。　　为了安全保险起见，对于大额借款最好由借款人找有一定经济实力的个人或单位来对其进行担保，必要时可以让借款人以存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，并完善担保或抵押手续。这样万一借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况，便可行使担保物权或抵押权来对自己的权益进行挽救。　　
四、应有借款合同或借据。　　借款时，不要碍于面子，只考虑人情、关系等因素，一定要与借款人签订合同或让借款人写借据，尤其是借款人、借款金额、用途、利率、还款时间等内容汫定要写清楚，并签字画押，双方各执一份，妥善保管。　　
五、注意诉讼时效的规定。　　民法通则规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为2年。”也就是说，借出的款项到了约定还款期后，两年内受法律保护。根据这一规定，债权人可以采取催收或更新借据等方式维护合法债权。　　
六、谨防非法集资。　　一些个体企业或业主利用人们贪图高利的心理，抛出高息诱饵，在同地域或熟人间进行非法集资;这种集资经营者不是挥霍过度无力偿还就是卷款潜逃，使债权人血本无归，这种借贷风险最大，应高度重视。

2019-04-03 10:12:27

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