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请问土地出让金是按土地使用面积还是建筑面积计算的？
更新时间：2022-06-29 16:35:56
问题描述：
土地出让金是按土地使用面积还是按建筑面积计算的？
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《土地管理法》对土地出让金作出了明确的规定，具体如下：
一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
三、通过以上方式计算的土地出让金数额，按评估价的40%计算土地出让金，等等
2022-06-29 16:31:57
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土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积
2022-06-29 16:34:24
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安置房
土地出让金如何计算，
拆迁安置
房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手续之日的标定地价计算。按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款
2022-06-29 16:35:56
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