首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
需要拿房产证去抵押贷款,对方只付了首付,让我去办抵押贷款,我有什么风险么?银行允许这样做么?
更新时间:2019-04-03 14:59:57
问题描述:
我卖
二手房
,买房的人付不了全款,需要拿
房产证
去
抵押贷款
,可是现在由于政策原因不能办过户,对方只付了首付,余款一直拿不到。对方提出,让我去办抵押贷款,用我的房产证贷出余款,他们来还款。我想问,这样的话,我有什么风险么?银行允许这样做么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
276328
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况:
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在
银行贷款
,婚后用
夫妻共同财产
还贷,
不动产登记
于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-04-03 14:51:52
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1207730
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产
证
抵押
贷款
的类别
房产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:
(1) 房产证抵押贷款-渐进式抵押贷款。这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额,或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。
(2) 房产证抵押贷款-递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算每期应付的利息。
(3) 房产证抵押贷款-定息抵押贷款。这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时,在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。
(4) 房产证抵押贷款-重新
协议
利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年,允许双方重新协议抵押利率。
(5)房产抵押贷款-此外,还有比例升值贷款,增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。
2019-04-03 14:52:31
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
79148
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅,
房屋抵押
权登记需提交的材料:
1、房屋登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、主债权合同和
抵押合同
;
5、其他必要材料。 说明:
1、如申请人为法人或其他组织的,需提交有效的法人或其他组织身份证明,出具法定代表人
授权委托书
及受托人身份证明;
2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的,需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的,需出具国有资产管理机构批文,其他单位需出具有权处置资产的证明材料;
3、若有共有人,还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明,共同申请;
4、若抵押房屋属于非住宅的,需提交土地使用权证书;
5、若申请人不能到场办理的,需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明,或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。
6、若抵押权
预告登记
转为抵押登记的,需提交预购商品房抵押权预告登记证明。
2019-04-03 14:56:40
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
75329
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产证抵押贷款的申请条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
(3)
银行
规定的其它条件。
房产证抵押贷款的申请材料
1)身份证明
2)户口本
3)婚姻证明
4)收入证明
5)抵押房产的房地产证及评估报告
6)贷款用途证明
7)银行规定的其它资料
房产证抵押贷款的成数、年限及利率
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
2019-04-03 14:59:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证抵押贷款可以贷多少年
抵押担保
8562
你好,我有抵押,我能做抵押担保人吗?如果他不付抵押贷款,对我有什么影响?我不能偿还贷款吗?银行想收回
一、房贷的担保人中途更换原则上是可以的,前提是债权人同意。《担保法》第七条,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。 二、房贷担保人的条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭买房需要把房产证抵押在银行吗
民法典
816
小产权可以抵押贷款吗
民法典
415
然后他再拿着新房产证去银行办理的房屋抵押贷款(不是房贷,是抵押贷款)我会遇到哪些风险?
贷款买二手房过户流程如下: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
还建房可以抵押贷款吗
民法典
1903
别人拿自己的房产证做抵押,贷款二十万,但是需要担保人,对我有什么风险?
担保人责任重大,最好谨慎处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在妈妈需要拿来抵押贷款,请问现在拿这套房子能在银行抵押贷款吗?还需要什么手续?
根据《物权法》第一百八十条规定,除法律、行政法规禁止抵押的房产外,我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多,包括已建和在建
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我只有购房合同,而且是按揭的,这样可以拿去抵押贷款吗?
不可以的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
0
我在保定市区贷款买的二手房,但是,过完户后银行要抵押房产证,只是给我一份贷款抵押合同,请问这样有没风
建议携带材料当面咨询律师,为之全面分析解答。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
5
我在保定市区贷款买的二手房,但是,过完户后银行要抵押房产证,只是给我一份贷款抵押合同,请问这样有没风
建议携带露出当面咨询律师,为之全面分析解答。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房满5年就不让住了吗
公租房
5
经济适用房是什么意思
经济适用房
0
开发商五证不全能否退房
退房
5
老房子办房产证怎么办
房产证办理
3274
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/wlcb/
同城律师:
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
律师解答动态
刚刚
王大军律师
近期帮助 711 人
你好,公司没给我签纸质劳务合同,我申请仲裁是一次性赔偿双倍工资还是怎么赔偿
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 188 人
请问安徽人在上海服刑出狱,可以到当地政府领取钱吗?
10秒前
岳超律师
近期帮助 5878 人
劳动仲裁公司主体错了,但已经发了不予受理通知书了,我该重新仲裁吗
28秒前
郝淑红律师
近期帮助 12055 人
有人来我店里闹事,还堵着门不让顾客进来他这属于什么行为?闹事人会推搡吐我口水,可以起诉?
2分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121350 人
轿车让电动车刮伤了怎么办,已报交警
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 188 人
被工作室骗了600块能追回吗
3分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23615 人
卖号被骗了3000
5分钟前
天津简阳律师
近期帮助 40966 人
技术服务合同可以分包吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询