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楚雄某小区物业在小区铲除绿化带扩建车位，包括单元门的绿化，并一次性收取五年车位费。请问这样合法吗？
更新时间：2019-04-04 11:24:26
问题描述：
楚雄某
小区物业
在小区铲除绿化带扩建车位，包括单元门的绿化，并一次性收取五年车位费。请问这样合法吗？
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小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有，
物业管理
公司只是负责小区的日常服务，对小区内各项设施（包括绿化带）没有所有权。绿化带属于公共场所公共设施，根据物业管理条例中的相关规定，物业公司在接受物业服务委托，对绿化带有保管、维护、养护的职责。
2019-04-04 11:11:25
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一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；
不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属，协商不成可以通过诉讼解决。
2019-04-04 11:23:05
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
2019-04-04 11:24:26
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