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你好，问你房子退租的事。房屋退租是否违反合同法要求过高的违约金，违约金是否不得超过合同金额的30%
更新时间：2022-07-08 16:42:40
问题描述：
你好，问你房子退租的事。房屋退租是否违反
合同
法要求过高的
违约金
，违约金是否不得超过合同金额的30%
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违约金超过造成损失的30%的可以认定为违约金约定过高。违约金约定过高可以请求人民法院或
仲裁
机构调整，进行适当减少。对于过高违约金的法律干预，应确立以“不主动干预”为原则，以为国家及社会公益目的而主动干预为例外的机制
2022-07-08 16:37:46
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根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性
2022-07-08 16:41:11
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合同约定30%的违约金一般是属于合法的；当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-07-08 16:42:40
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你的情况需要我详细看合同才可以解答。
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如果合同违约是几倍的违约金
民法典
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合同法违约金的规定上限
合同违约责任
我买了一栋二手房。当时房价没有上涨。签订合同时，违约金约定为成交额的30%。现在房价大幅上涨。房东不
购房约定20%违约金合理，房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
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违约金约定为30％是否过高
合同纠纷
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中介公司的房屋租赁合同约定如果提前终止合同要承租方支付一个月房租的200%违约金，这么高的违约金是否
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守
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