我买了房子，和开发商签了协议，房产局没有登记，债权人查封了房子，我该怎么办

更新时间：2022-07-09 13:31:23

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我买了房子，和开发商签了协议，房产局没有登记，债权人查封了房子，我该怎么办

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对查封执行提出异议。
（1）如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；
（2）如果买房人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结

2022-07-09 13:24:59

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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产

2022-07-09 13:29:01

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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