离婚，一方不同意离婚，起诉离婚，一起签了贷款协议，我需要和他一起还贷款吗

更新时间：2019-04-04 21:31:15

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对于夫妻离婚时存在按揭贷款的房屋一般适用以下原则进行处理：
（1）一方婚前申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但婚后由夫妻共同还贷。这种情况下，根据《婚姻法》第17条规定，只有在婚姻关系存续期间所得财产，才能认定为是夫妻共同财产，归夫妻共同所有（另有约定的除外）。
因此，一方婚前取得的房屋财产不属于夫妻共同财产；但由于婚后用于还贷的财产应当是夫妻共同财产，应当由房屋所有一方对另一方就夫妻关系存续期间所还的贷款进行补偿。
（2）婚后申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。
这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。
再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。

2019-04-04 21:21:48

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起诉离婚时，关于房产分割问题
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

2019-04-04 21:25:38

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你好：
一、离婚案件分为两种形式：
（1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整，避免因起草不当，造成日后再出现不必要的纠纷、诉讼；
（2）、若双方对某一项事宜未协商一致，只能通过诉讼离婚。
二、另外，离婚案件还涉及财产分割、债权债务承担、子女抚养权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿等法律问题。
三、我是离婚案件的专业律师，若需法律帮助，欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。

2019-04-04 21:26:50

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离婚方式分为协议离婚和诉讼离婚。双方就离婚的问题不能达成一致时，只能选择诉讼离婚，这与对方是否同意没有太大的关系。　　
1、根据法律规定，离婚有两种方式，一是协议离婚。即：男女双方在同意离婚的前提下，对孩子的抚养、财产的分割等问题，经协商达成一致，并签订离婚协议书，带上结婚证、身份证等有关资料，双方一起到有关部门办理离婚手续;二是诉讼离婚。即：一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者双方同意离婚但对孩子的抚养、财产的分割协商不成，要求离婚的一方可以到法院起诉离婚。　　
2、法院在审理离婚过程中，调解是必经程序，即由法院主持双方当事人进行调解(调离或者调和)，如双方能达成一致意见(无论是离婚还是和好)，法院将制作调解书，若双方协商不成，达不成一致意见，法院将根据事实和法律作出判决。

2019-04-04 21:31:15

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