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我租了一块一千平米的院子做废品回收，现在要拆迁，废品搬迁补偿这一块，是给我还是给房东
更新时间：2019-04-05 08:09:22
问题描述：
我租了一块一千平米的院子做废品回收，现在要
拆迁
，废品搬迁补偿这一块，是给我还是给房东
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被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政
强制拆迁
，或者由
房屋拆迁
管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和
环境保护
等需要，由建设单位或个人对现存
建设用地
上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
2019-04-05 07:59:57
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小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此
买卖合同
归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，
拆迁安置
补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-04-05 08:03:50
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拆迁补偿有两种方式：
一、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
二、实行房屋产权调换的，
拆迁人
与
被拆迁人
应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
2019-04-05 08:09:22
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我租了一块一千平方米的庭院做废旧物品回收，如今要动迁，废料搬迁补偿这一块，是帮我還是给房主
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