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律师您好！我买的商品房，物业交了2015.5.31，因为一直空置，物业费没交，现在律师函催缴。空置房有法律规定打七折吗？他让我18年前交八折，18年交全部。合理吗？
更新时间：2022-07-13 06:27:29
问题描述：
律师您好！我买的商品房，物业交了2015.5.31，因为一直空置，物业费没交，现在律师函催缴。空置房有法律规定打七折吗？他让我18年前交八折，18年交全部。合理吗？
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律师函是律师对某一事实进行法律评价和风险估计，目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”，因此律师函的本质是一种委托
代理
进行意思表示的法律行为。因此律师函具有一种信息传递和震慑当事人的效果。
律师函通过向受送达人传达委托人的意思，加上律师自己的专业评价，能够使对方迫于法律的名义的说服而产生威胁的恐慌，促使受送达人及时处理与委托人的纠纷。
2022-07-13 06:27:29
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