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房子会被贷款公司强卖吗被贷款公司强卖吗?用房子抵押贷款,签了买卖合同,房子会被贷款公司强卖吗?
更新时间:2019-04-05 13:19:53
问题描述:
用房子
抵押贷款
,签了
买卖合同
,贷了20万,还有五万了,还不上了,房子会被贷款
公司
强卖吗被贷款公司强卖吗?用房子抵押贷款,签了买卖合同,贷了20万,还有五万了,还不上了,房子会被贷款公司强卖吗?
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房子已经
抵押
了还能买卖吗?
(一)转让已抵押房产的法律依据。 首先,我国法律规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 其次,抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 再次,
抵押权存续期间
,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
(二)房子已经抵押了还能买卖吗? 根据上面提到的法律规定,已经抵押给银行的房子如果要进行买卖,购房者是要通知银行的,银行同意买卖的,可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭,从而实现房屋的买卖。那么,具体来说已经抵押的房屋怎么买卖呢?
2019-04-05 13:13:30
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房产抵押
贷款
申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(
结婚
证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款
合同
及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押
贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。在线贷款:?hijf88
2019-04-05 13:15:01
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因土地
抵押合同
发生纠纷的,可以先双方进行调解,调解不成功就可以进行起诉解决,让法院进行相对公平的判决。因土地抵押
合同纠纷
提起的诉讼,依据《民事诉讼法》第24条,由被告住所地或者抵押
合同履行
地人民法院管辖。
处理土地抵押合同的法律依据主要是《
物权
法》第16章,《担保法》第3章,最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》等。
2019-04-05 13:19:53
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