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妻子首付是丈夫家出的,贷款是妻子的名字,房产证上可以写夫妻俩人的名字吗
更新时间:2019-04-05 13:49:07
问题描述:
妻子 有
北京居住证
,丈夫没有
居住证
,首付是丈夫家出的,贷款是妻子的名字,
房产证
上可以写夫妻俩人的名字吗
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1、根据规定,双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割
房产
时应当予以考虑。
2019-04-05 13:44:59
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房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致,现简要介绍如下:
1、共同借款人:共同借款人可以是所购房屋的共有权的人,也可以是符合还款要求的其他的
自然人
,共同借款人不一定是房产证上名字的人。
2、共同还款人:共同还款人是购买房屋以后,共同偿还房屋
贷款
的人,房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人,不一定享有房屋的所有权。
3、房产证上名字的人:房产证上的名字可以是一个,也可以是多个。房产证上登记名字的人,是该房屋的所有权人,享有该房屋的
占有
、交易、转让、抵押等权利。
2019-04-05 13:47:33
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如果你确定想买此二手房,为防意外,你应这样做:
1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致;(防二东家转手)
2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子,而引发不必要的纠纷;你签的合同,最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2019-04-05 13:49:07
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