我家买的商品房是顶楼。每次下雨，主卫生间的天花板都会漏水。找物业管理合理吗？开发商已经走了

更新时间：2022-07-23 17:02:24

问题描述：

我家买的商品房是顶楼。每次下雨，主卫生间的天花板都会漏水。找物业管理合理吗？开发商已经走了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1545603 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司

2022-07-23 16:59:02

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1562410 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。
而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系

2022-07-23 17:00:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1861071 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主维权方式主要有以下几种：　　
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。　　
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

2022-07-23 17:02:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房楼上漏水楼下住户找谁处理

商品房楼上漏水楼下住户找谁处理

小产权房子顶楼，漏水殃及楼下屋顶和墙面，问找我赔偿合理？

你好请介绍下情况和诉求，具体是什么原因造成的漏水

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋装修漏水纠纷如何处理

房屋装修漏水纠纷如何处理

邻里之间漏水归谁负责

邻里之间漏水归谁负责

我家楼层是顶楼，下雨倒至客厅天花板漏的掉皮，找物业物业不管，该找哪里投诉

楼层漏水物业处理，应予通知协助。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

屋顶漏水物业负责吗

屋顶漏水物业负责吗

我们厨房漏水，最后在楼上挖地板砖，打开天花板才发现主水管漏水，没有看到物管的反应。物管有责任吗？

物业或建筑商负责

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼上的屋顶漏水，我家的渗水墙皮脱落，我家的四楼关上五楼，我们小区没有房地产，每年给社区130元的卫生

业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

楼下装修发现我们的天花板预埋管漏水，房子买的时候是精装修，保质期过去了。现在物业要求挖地板找漏水点。

您好，建议协商解决，否则，可以起诉解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家顶楼，屋顶漏水，这个是物业管吗

如果您的房子是在开发商维保期内,由开发商负责。如果过了维保期,可以找物业公司

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

楼上地板暖和漏水，我家屋顶被淹。还是楼上业主找开发商。

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

我家顶楼，房顶漏水，找物业吗

第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　第十条因房屋

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？

你好，这边应该需要去审批的

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

湖北昭福律所律师

近期帮助 8218 人

请问出租方在要求承租方实施装修的过程当中，有没有明确的承租方需要出具的施工图或者平面图的标准呀？

刚刚

名旗律师

近期帮助 127 人

你好！有关工伤认定法律问题，你们的经验怎么样？

1分钟前

曹怡婷律师

近期帮助 1927 人

您好，户主可以委托别人补办户口本吗

1分钟前

赵国峰律师

近期帮助 1132 人

平台没经过自己同意就下款了怎么办

2分钟前

湖北昭福律所律师

近期帮助 8218 人

咨询离婚问题结婚两年装修款双方共同承担的双方公积金还的房屋贷款离婚的话女方能争取到什么

3分钟前

江西撼唐律所律师

近期帮助 7415 人

开车撞到人人进了急救室怎么办？

3分钟前

刘斌律师

近期帮助 25594 人

下午补门牙后，现在发现门牙有裂痕

3分钟前

赵国峰律师

近期帮助 1132 人

即将被单位辞退，但单位给的赔偿不足n+1

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟