晚上楼上暖气漏水厨房被冲泡物业人员没有找到楼上房主物业没有及时的关掉水阀门楼下损失物业没有责任吗

更新时间：2022-07-24 09:36:14

问题描述：

到了晚上，暖气漏到楼上，厨房开始煮东西。物业管理人员找不到楼上的业主。酒店没有及时关闭水阀。楼下的财产损失不负责任吗

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

2022-07-24 09:26:41

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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的，物业不负责任

2022-07-24 09:31:58

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暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部，如果属于公共部位是物业管理问题，物业需负责，如果是房间里面则由当事人负责。根据《物业管理条例》第三十九条：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

2022-07-24 09:36:14

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