向租客提出提前解约，租客不搬怎么办？我朋友应承担什么责任？

更新时间：2022-07-26 10:16:46

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我的朋友租了一间石库门的房子。现在他的儿子想结婚并使用房子。他要求房客提前终止合同。如果房客不搬家怎么办？我朋友的责任是什么？

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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等

2022-07-26 10:13:01

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租客不搬家也要分人分情况对待。一类是确实需要再住一段时间。这类人，可能有很多现实困难，需要继续租住，租客把实际困难告诉了你，如果你不是着急用房，就宽容一段时间。当然要重新签订合同

2022-07-26 10:14:07

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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉

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