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我家7年前在我家的院子里盖了一个房子但是政府不给办房产证,如今面临拆迁,他们说我家房子没有房产证我该怎么办?
更新时间:2018-07-31 16:17:50
问题描述:
我家7年前在我家的院子里盖了一个房子。我家7年前在我家的院子里盖了一个房子但是政府不给办
房产证
,如今面临
拆迁
,他们说我家房子没有
房产
证我该怎么办?
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房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
2018-07-31 16:11:12
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房屋拆迁
补偿计算标准:
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有
房产评估
价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格。
2018-07-31 16:15:24
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拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行
征地补偿
,一般就按
户口本
进行补偿。
由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋,所以当拆迁对象为私有房屋时,
拆迁人
应当与房屋所有人签订
拆迁补偿安置
协议,而当拆迁对象为公有房屋时,拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
2018-07-31 16:17:50
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