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租赁合同定期5年，违约赔偿金5000元，租金押金不退房屋收回，这算是违约租赁合同吗，我该怎么处理？
更新时间：2022-07-28 11:40:57
问题描述：
租赁合同
的期限为五年。房费每年提前一个月支付。
违约金
为5000元。租金押金不予退还。房子被收回了。承租人已经住了不到一年，他要求搬走并要求押金。然而，有些东西被搬走了，人们不再生活了。有些东西还在房子里，钥匙给了我。这是违反租赁
合同
吗？我该怎么处理？
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租赁合同到期不退押金首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼要求其返还押金并进行相应的赔偿。起诉必须做到
证据
充分，必须有证明的事项以及相应的证据
2022-07-28 11:35:51
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-07-28 11:37:36
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在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-07-28 11:40:57
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