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北京人欠我的钱，能用他买的新房抵押给我吗？怎样才能过户？！请律师帮忙回答
更新时间：2022-07-29 13:31:24
问题描述：
北京人欠我的钱，能用他买的新房抵押给我吗？怎样才能过户？！请律师帮忙回答
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有抵押的房子可以过户，但是应当和
抵押权
人协商一致，可以办理产权过户手续
2022-07-29 13:24:58
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抵押的房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于
房产变更
所达成的书面协议
2022-07-29 13:27:40
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抵押房屋给个人的流程有：
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2022-07-29 13:31:24
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