当时只有一张认购单无商品房买卖合同且认购单也没有明确具体交房日期，可以让开发商交付违约金吗？可以的话如何计算违约金？
更新时间：2022-08-01 19:11:22
问题描述：
你好，我在2013年10月26日买了一套商品房，这是一套未来的房子。当时只有一份认购书，没有商品房
买卖合同，认购书也没有具体的交付日期。有一张我的首期付款收据（11.45万元），我只是口头承诺在2014年8月底之前交付房子。但到目前为止，该房屋尚未通过验收，也尚未交付。我能退房吗？开发商能支付
违约金吗？如果可能，如何计算违约赔偿金？非常感谢。
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