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房屋买卖合同违约，卖方违约怎么处理？
更新时间：2022-08-02 09:19:43
问题描述：
房屋
买卖合同
违约，卖方违约如何处理？
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任何一方当事人恶意拒绝履行
合同
或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担
违约责任
。对于
违约金
的赔偿数额，可对因违约产生的损失赔偿额进行计算
2022-08-02 09:16:30
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签订
房屋买卖
合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方
2022-08-02 09:19:01
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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-08-02 09:19:43
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