家庭财产分配问题

更新时间:2018-07-31 18:19:37
问题描述:
二老有二子,财产包括房六间(兄弟二人各三间,分别在宅基地上建有新房,老房尚存。)耕地八亩,承包权归二老及二子四人所有,现已租出,自留地若干二老尚在畜种,由于二子均已婚配,现协议分家,二子每月给二老生活费若干,另二老都有养老金若干,二子均同意每年租出耕地租金积存以备二老生病住院使用,原因在于恐其母肆意挥霍,但是二老不同意,表示耕地租金需均分给土地承包权之四人,此第一纠纷,其二,二老六间老房尚在需协议分家到二子家中一年轮居一回,所空闲出的老房子租出租金归其非轮值一方所有,也就是其中没有轮到班的儿子所有,二老不同意,称老房都是老家所有的,租金应自己收回,此第二纠纷,请问上述情况应该怎么调解诉讼呢?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 农村耕地是家庭承包所有制,其承包单位为户。在承包期限内,即便家里老人去世,但承包的农户依然存在的,该农户仍享有承包土地经营权,不发生继承问题。如果由于家庭成员户口全部转为非农,致使农户不存在的,那么发包方应收回承包地,也不存在继承问题。
    在承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
    承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
    2018-07-31 18:13:00
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  • 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。   因此,按照法律的规定,对无法分割的遗产要么折价、适当补偿进行处理,要是都想占有的,最后只能以共有的方式进行处理。
     确定继承遗产的顺序   按照一般的观念,继承的顺序中,一般以自己的配偶、子女和父母作为第一顺位的继承人。具体可以按照规定,遗产按照下列顺序继承:   第一顺序:配偶、子女、父母。
      第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。   继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。   本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。   本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    2018-07-31 18:17:09
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  • 兄弟分家,怎么写是要看你们的协议是什么,我只说明应该注意几点就行了:
    1、分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚,分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
    2、分家析产时,要根据公平合理的原侧,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题,因此,应当通过订立分家析产协议书的形式进行,这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面:
    (一)、立约人的姓名,在家庭中的辈份称呼:
    (二)、分家的理由、原因和目的:
    (三)、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排:
    (四)、分割后的财产细目及其所有人的姓名;
    (五)、证人姓名;
    (六)、立约人、证人签名盖章;
    (七)、立约的具体时间及执行日期。 这只是个大概,至于具体什么内容需要你们兄弟是怎么协议的。 希望对你们有所帮助!!
    2018-07-31 18:19:37
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