你好我是农村的现在我们这里不给宅基地农村可以买小产权房吗？有什么危险性想咨询一下谢谢

更新时间：2022-08-03 06:35:31

问题描述：

你好，我来自农村。现在我们这里不给宅地。我们能在农村买小产权的房子吗？有什么危险？我想咨询一下。非常感谢。

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城市户口是不能买农村的房子的。根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证

2022-08-03 06:33:56

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购买农村房屋的风险如下：
1、房产可能是违法建筑。
2、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下。
3、房产买卖合同可能会被认定为无效

2022-08-03 06:34:36

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“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

2022-08-03 06:35:31

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