铺面租赁期内承租人由于某种原因承租人提前三个月向出租方提出终止合同,出租方不给退还押金,这合理吗?

更新时间:2019-04-09 03:30:32
问题描述:
铺面租赁期内承租人由于某种原因承租人提前三个月向出租方提出终止合同,并在不欠任何费用下,出租方不给退还押金,这合理吗?算违约吗?
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  • 提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:  第一,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。
    协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。  第二,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。
    由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。  第三,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据
    2019-04-09 03:23:50
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  • (一)如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则,押金必须退还
    如果合同条款没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。
    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
    (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系解除时退还押金
    除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
    如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当返还。
    2019-04-09 03:25:22
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  • 赠与合同既可基于合同终止的一般原因而终止,也有其特有的终止方式,即赠与的撤销。  赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,以及经过公证的赠与合同外,赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。  对于已经履行的赠与合同,受赠人有如下情形的,赠与人也得撤销合同:  
    (1)受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为。  
    (2)受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的。  
    (3)不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使,逾期则归于消灭。  
    (4)对于受赠人违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的,赠与人的继承人法定代理人可以撤销赠与。该撤销权的行使期限为6个月。
    2019-04-09 03:29:15
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  • 员工合同到期后,个人或者公司提出终止劳动合同的;合同期内公司或者个人提出解除劳动合同的;双方协议解除劳动合同;以上几种情况都需要开终止或者解除合同证明。
    另外,合同期内员工提出辞职的,最好也开具解除劳动合同证明书,不然的话,有些员工自己回当地劳服缴保险,还是会要求公司给开证明的。
    2019-04-09 03:30:32
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请问租赁合同约定续租承租人提前30天通知出租人,但是承租人提前一个周才通知出租人不续租了,有理由要求
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承
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在租赁合同时间未到时,出租方要求承租方提前交租及提前续约是否合法,承租方还有押金给出租方。
关于怎样办理房屋租赁合同解答如下:  办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料:   1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部
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租房合同约定,如果承租方单方提前解除租房合同,视为承租方违约,出租方将不退还押金和剩余租金。合法吗?
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,
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