我交房子的时候交了一年的物业费，现在已经两年了，没有装修也没有入住。现在物业打电话给我交物业费，我不用交吗？

更新时间：2022-08-06 16:31:31

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我交房子的时候交了一年的物业费，现在已经两年了，没有装修也没有入住。现在物业打电话给我交物业费，我不用交吗？

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已交房没入住、没装修的房子不可以不交纳物业费。物业管理对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主没入住，公共物业管理还是需要正常维护，所以房子没住还是需要交纳物业费

2022-08-06 16:24:44

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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持

2022-08-06 16:27:30

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即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了

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