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该房交房于2004年，估计是有暗管。开发商也不管，我该怎么办？
更新时间：2022-08-08 10:55:31
问题描述：
你好我在2007年买了这栋房子。这栋房子于2004年移交。它有六层。我的房子在三楼。以前一直都很好。但最近几天，走道的位置已经渗透到了楼下。该位置远离厨房和卫生间的水域。估计有一根暗管。我不在乎我找的是
物业管理
还是开发商。我在楼下找我。我该怎么办
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房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是
买卖合同
关系，业主与物业公司是
委托合同
关系。
有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
2022-08-08 10:51:45
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你好 可以诉讼处理
2022-08-08 10:53:36
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业主维权方式主要有以下几种：
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
2022-08-08 10:55:31
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