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您好律师，请教一下，婚前购买的小产权房算是婚前个人财产吗？离婚的话算是夫妻共同财产吗》谢谢！
更新时间：2022-08-12 13:11:55
问题描述：
律师您好，请问婚前购买的小产权房是否属于婚前个人财产？
离婚
是夫妻的共同财产吗？非常感谢。
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婚前房产不属
夫妻共同财产
。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、
知识产权
的收益；
4、
继承
或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产
2022-08-12 13:06:47
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婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋不属于共同财产。《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；等等
2022-08-12 13:10:29
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离婚房产的认定有以下几种：
1、房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
2、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
3、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
2022-08-12 13:11:55
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