应当承担违约责任，金额如何确定？房产中介责任如何确定？
更新时间：2022-08-13 00:17:29
问题描述：
两个问题1在房屋销售中，销售合同中没有关于户籍的约定。卖方口头承诺这里的房产没有自己的账户。交易完成后，房东发现这所房子有一位前房主（但找到了这所房子的前房主）。此时，无论是卖家还是中介公司都要负责。你能要求赔偿吗？如何确定金额？房屋
买卖合同中没有约定。2.如果违约，应启动仲裁。如果买方知道这里有其他人的账户，并且不能搬出去，他应承担
违约责任，启动仲裁，并要求赔偿一定数额的
违约金。谈判失败后，如何确定金额？如何确定房地产中介责任？如果卖方愿意赔偿违约金并终止合同（由于房价上涨），而买方取消仲裁，哪一个应该是优先权？
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