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卖方不想卖房了，如何才能不违约
更新时间：2022-08-14 07:12:40
问题描述：
如果卖家不想卖房子，他怎么能不违约呢
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遇到卖方违约，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。对方拒绝的履行并且拒绝承担违约责任的，双方通过协商不能解决的，可以向人民法院提起诉讼
2022-08-14 07:09:43
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签完购房
合同
后卖家违约买家的维权方式是：根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
违约金
赔偿损失等违约责任
2022-08-14 07:10:43
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房产纠纷律师团队
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遭受到
房屋买卖
房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-08-14 07:12:40
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