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淘宝房地产司法拍卖18.57平方店,合计39.5万元,要交多少税费?

更新时间:2022-08-15 16:21:31
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淘宝房地产司法拍卖18.57平方店,合计39.5万元,要交多少税费?

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* 未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考
  • 房地产拍卖(出让土地使用权拍卖除外)通常需交纳下列税费:1、拍卖佣金费(委托人、买受人都交,具体标准按拍卖标的情况协商)。2、营业税及其附加(由委托人在成交后按成交额的5%缴纳营业税;再按营业税的9%缴纳附加税)
    2022-08-15 16:16:51
  • 依据市价缴税。 具体谁交多少,看国家的规定和具体的计算了
    2022-08-15 16:21:20
  • 资产拍卖需要缴纳税款。拍卖取得的涉税收入主要分为标的物拍卖价款和佣金收入两部分。具体的涉税处理是增值税以及营业税
    2022-08-15 16:21:31
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  • 法院拍卖行,35万,要交多少税?

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  • 你好,建议直接咨询税务机关。

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  • 淘宝司法拍卖的房子要交的税有以下几种: (1)司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 (2)房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 (3)增值税:根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知关于核定征收问题,对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额,以及计算出的房屋原值明显偏高的,可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 (4)个人所得税:个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时,其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除;不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。 (5)契税:根据关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知(财税〔2016〕23号)规定,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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  • 你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。

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