哪位好心律师给我解释一下，民事纠纷，法院能不能执行有贷款的房子，等待哪位好心律师给我满意的回答

更新时间：2019-04-11 00:05:23

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法院查封房产，但不告知登记机关的极为少见。即使不告知登记机关，如果被执行人不对被查封的房产进行处分，也不会有争议产生。即便有争议产生，如果登记机关没有为被执行人办理处分该房产的权属登记，争议也不会涉及登记机关。因而，这种争议的产生应同时具备以下3个条件：一是法院未将法律文书送达登记机关;二是被执行人违法处分房产;三是登记机关为其办理了权属登记。
法院未将法律文书送达登记机关，登记机关就无从知道应当协助执行的事项。在这种情况下为当事人办理权属登记，不应对房产被查封一事承担责任。但是对于被执行人来说，如果知道房屋被查封，而仍然对该房产进行处分，如转让或设定抵押，这种处分是无效的。
在这种情况下，对于承受房产的一方，一般也不能按最高人民法院法释
(2004)15号文中第十七条的规定处理：即承受房产的一方如果已经支付全部价款并实际占有，且对此没有过错，人民法院就不予查封。
因为第十七条规定虽然用了“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人”的字句，但是其中的“被执行人”在是指在进行房屋买卖时还不是 “被执行人”，而是将成为“被执行人”;其中的“出卖给第三人”则是在房屋被查封前，双方已发生房屋买卖的民事行为

2019-04-11 00:00:55

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法院不受理的情况是：
1、申请的材料不全面；
2、超过了2年的受理的实效。除此之外，应当受理。对于第1条，补充好材料即可；对于第2条，需要有证据证明没有超过2年的时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

2019-04-11 00:04:01

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诉讼费用交纳办法　　第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：　　
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：　　
1.不超过1万元的，每件交纳50元；　　
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；　　
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；　　
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；　　
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；　　
6.超过100万元至200万元的部分，按照
0.9％交纳；　　
7.超过200万元至500万元的部分，按照
0.8％交纳；　　
8.超过500万元至1000万元的部分，按照
0.7％交纳；　　
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照
0.6％交纳；　　
10.超过2000万元的部分，按照
0.5％交纳。　　
（二）非财产案件按照下列标准交纳：　　
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照
0.5％交纳。　　
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照
0.5％交纳。　　
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。　　
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。　　
（四）劳动争议案件每件交纳10元。　　
（五）行政案件按照下列标准交纳：　　
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；　　
2.其他行政案件每件交纳50元。　　
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。　　省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
（二）项、第
（三）项、第
（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

2019-04-11 00:05:23

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