屋顶外的排水管里长着一棵黄色的果树，堵塞了屋顶的排水管，导致屋顶的水无法排出，直接从管道下降到楼下空调的位置，水也随着空调平台慢慢侵入墙，谁负责？我需要承担责任吗？

更新时间：2022-08-20 17:44:16

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屋顶外的排水管里长着一棵黄色的果树，堵塞了屋顶的排水管，导致屋顶的水无法排出，直接从管道下降到楼下空调的位置，水也随着空调平台慢慢侵入墙，谁负责？我需要承担责任吗？

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

2022-08-20 17:40:12

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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

2022-08-20 17:41:31

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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权

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