楼上的下水管是从楼下业主的仓库顶上过的！导致楼下仓库部分货物受损！物业该赔偿吗？

更新时间：2022-08-21 20:36:51

问题描述：

你好，我是物业公司的。我想问你这样一个问题。我们公司上个月刚刚接管了一个新社区！昨天发生了什么事！楼上的落水管是从楼下主人的仓库顶上来的！由于材料原因，管道接头处发生爆裂和漏水！楼下仓库的一些货物被损坏了！财产应该得到补偿吗？

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根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任

2022-08-21 20:31:10

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楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决

2022-08-21 20:34:52

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在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。
同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。

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