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婚后父母出资买房,但房产证写一人名字,并注明私产,备案有对方名字,是个人财产吗
更新时间:2019-04-11 09:32:52
问题描述:
婚后父母出资买房,但
房产证
写一人名字,并注明私产,备案有对方名字,是
个人财产
吗
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婚前双方父母资助子女买房,即使产权登记在一方子女名下,
离婚
时,
房产
也应认定为对各自子女的赠与,而不能认为是对双方的赠与,也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此,离婚房产分割时,按照父母的出资比例享有房产的份额。
根据我国婚姻法司法解释的规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产
如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。
除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。
2019-04-11 09:27:32
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你好,
1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
4、因此,如果你有充分的
证据
来证明,该房屋是自己父母对自己购买的房屋,对方就无权要求进行分割。建议详细咨询。
2019-04-11 09:29:42
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婚后父母出资买房,登记在个人名下,属于个人财产,离婚时无需分割。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2019-04-11 09:31:11
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具体情况具体分析,例如‘:
1、婚后男方父母出资还的房贷属于
夫妻共同财产
,除非男方父母明确表示只赠与男方一人。
2、《婚姻法司法解释》第22条第2款规定,双方结婚后,父母为双方购置房屋出资的,应认定为对夫妻双方的赠与, 但父母明确表示赠与一方的除外。据此,婚后男方父母还的房贷,属于男方父母为双方购置房屋出资,故应认定为对夫妻双方的赠与,除非男方父母明确表示只赠与男方一人。
2019-04-11 09:32:52
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