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房产在夫妻一方名下,没有过户,离婚协议房产归小孩,请问夫妻一方有权利处理房产吗
更新时间:2019-04-11 17:51:55
问题描述:
房产在夫妻一方名下,没有过户,离婚协议房产归小孩,请问夫妻一方有权利处理房产吗
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房屋买多年未过户,根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人,建议尽快办理过户手续,如下;
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、
结婚
证、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着
(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着
(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着
(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
2019-04-11 17:39:34
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共同财产:《婚姻法》 第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2019-04-11 17:41:51
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协议离婚是不需要去法院的,只需要依据离婚协议书在民政局办理离婚手续即可。
离婚协议书需要具备以下几点,才具有法律效力:
第一,离婚协议书是夫妻双方真实意思表示,不存在欺诈,胁迫等情形;
第二,离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定;
第三,离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益;
第四,依据该离婚协议书办理离婚证。
2019-04-11 17:45:37
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我国现行法律允许,未成年人成为房地产所有权人,因此,你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是,需要考虑的一个因素是,未成年人长大成人后,是否会依仗该不动产,不履行对于父母的赡养义务。
又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售,将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下,在未成年人成年之前,该不动产所有权是不能发生转移的,除非父母作为监护人可以证明对不动产的处置是为了未成年人的利益,这是非常繁琐与麻烦的要充分予以考虑
2019-04-11 17:51:55
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夫妻一方去世房产可以归另一方吗
1990
夫妻离婚后离婚协议明确房产归一方所有,但没有说明房产处置权,明确房产一方能处置变卖吗
1、夫妻协议离婚后,一方不配合房产过户的,另一方可以到法院起诉,请求法院判决对方协助办理过户手续。 2、经法院判决后,仍不配合房产过户的,申请法院强制执行
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离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。法院判决抚养权归属,一般根据有利于子女成长原则进行:主要考虑以下因素:夫妻双方的学历、工作、收入
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协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记
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夫妻一方把自己名下房产过户到另一方名下,这房产还是夫妻共同财产吗?
您好 完善您的问题 方便律师解答
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夫妻双方打算离婚,将房产过户给儿子,离婚后夫妻双方是不是没有权利再分割这个房产,这个房产只属于孩子
是的,已经是孩子的房产了,与你们无关。
全部2个答案 >
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婚内房产过户到一方名下,属于夫妻共有房产吗
属于夫妻共同财产.
全部1个答案 >
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夫妻一方单方面将房产过户到孩子名下后,夫妻离异对该房产有分割权吗
你好!一方主张处分财产无效的可以重新进行分割。
全部1个答案 >
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