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租房墙出现裂缝，租房的时候没有说明起租时墙是好是坏，现在退房房东刁难我要扣押金合理吗
更新时间：2022-08-30 10:17:43
问题描述：
出租房屋墙壁上的裂缝就是墙壁上的裂缝。租房时，我没有解释开始租房时墙壁是好是坏。现在退房时，房东让我很难扣除押金。这合理吗
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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
2022-08-30 10:16:05
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要看裂缝有多深，是表明的还是深入到墙体的，如果深入到墙体，建议你找房屋质量鉴定部门进行质量鉴定。如有房屋质量问题，应找开发商赔偿
2022-08-30 10:16:26
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房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金
，违约金在双方
租赁合同
中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
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