公共用的主下水管道从我家楼下过，造成的管子漏水，楼下的损失应该有谁负责，我们是12年的房子

更新时间：2022-09-02 09:06:02

问题描述：

公用下水道从我家楼下通过，导致管道泄漏，因为我家在三楼，一楼和二楼是餐厅，而主管在二楼的天花板上。谁应该对楼下的损失负责？我们是一栋有12年历史的房子

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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

2022-09-02 09:02:37

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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

2022-09-02 09:04:20

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楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任

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