我家住四楼，三楼已堵满水，物业房管局都找了，协调不了，该如何起诉？

更新时间：2022-09-05 19:06:41

问题描述：

我家住在四楼。厕所的下水道堵塞了。三楼满是水。一楼和二楼对市场关闭。房产和房屋管理局发现了它，无法协调。我们怎么起诉？

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1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径。准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。
2、找负责的行政主管机关。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的行政部门申诉。有关行政机关在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的行政处罚。
3、根据原先的约定仲裁。购房者与开发商达成仲裁协议，是通过仲裁解决争议的前提条件。
4、到人民法院起诉。如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。

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