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厨房天花板漏水，已造成墙漆损坏，楼上居民需要修复漏水问题，半月内无结果，漏水继续，多次协商无结果，如何处理？
更新时间：2022-09-07 12:33:29
问题描述：
厨房天花板漏水，已造成墙漆损坏，楼上居民需要修复漏水问题，半月内无结果，漏水继续，多次协商无结果，如何处理？
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先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的
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可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属
2022-09-07 12:27:48
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先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。
如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
2022-09-07 12:30:18
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漏水维权有以下几种情形：
1、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据对
相邻关系
确定的
基本原则
，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。
2、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的
侵权责任
。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。
3、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。
2022-09-07 12:33:29
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