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律师先生，你好，我住的房子已经20年了。在四楼，我最近发现客人的卧室漏水了。当我去五楼检查时，我发现他卧室的墙下确实有长期渗水引起的霉菌，墙上有管。我应该如何索赔或解决这种情况？

更新时间：2022-09-10 14:18:06
问题描述：
律师先生，你好，我住的房子已经20年了。在四楼，我最近发现客人的卧室漏水了。当我去五楼检查时，我发现他卧室的墙下确实有长期渗水引起的霉菌，墙上有管。我应该如何索赔或解决这种情况？
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    可以要求赔偿，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
    2022-09-10 14:13:07
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    楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决
    2022-09-10 14:15:57
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    在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定，如拍照、录像、录音等证据收集；可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。 如果协商修补不成，则可采取以下方式，邀请有关人员进行现场公证。
    同时对于损失的赔偿范围，建议聘请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。
    2022-09-10 14:18:06
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