违法建筑

更新时间：2018-08-01 13:46:30

问题描述：

你好律师我想请问一下我家是农村的用自己家的地和人家换了土地盖了主屋已有5年之久了说是违章建筑可是至今未拆，由于我明年5月要结婚（本人是一户）我父母就在院墙里面盖了两间小房子（20平方）基本算完工了现在城建办说不许盖（没写申请报告），后来写了申请报告，村委员会也盖了公章交到办事处。可是现在还是要拆（一个村盖的人也多就拆三家）我想问一下城建办这样的做法对吗？我又该怎么做。谢谢你好律师我想请问一下我家是农村的用自己家的地和人家换了土地盖了主屋已有5年之久了说是违章建筑可是至今未拆，由于我明年5月要结婚（本人是一户）我父母就在院墙里面盖了两间小房子（20平方）基本算完工了现在城建办说不许盖（没写申请报告），后来写了申请报告，村委员会也盖了公章交到办事处。可是现在还是要拆（一个村盖的人也多就拆三家）我想问一下城建办这样的做法对吗？我又该怎么做。谢谢

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根据《农村土地承包法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有：
(1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。
这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。
(2)调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。
(3)仲裁解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。
(4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向法院提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。

2018-08-01 13:40:47

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如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑（即使是临时建筑，也应办理批准手续）。　　《土地法》六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2018-08-01 13:42:57

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如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。　　《土地法》六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2018-08-01 13:46:30

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